箱包店选择合适的店址要考虑哪些因素?

更多
2012-09-21 15:50:15 来源: 神州加盟网 有2350人参与
  • 经营范围:地毯
  • 门店数量:80家
  • 单店投资额:5~10
企业已备案
企业已认证
成交领红包
  要确定一个商圈,主要的是看它的聚客点在哪。过去古语说“一步差三市”。开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流活动的线路有关,你有没有发现一个现象,在这一条不宽的街上.一边的人流显然大于对面的人流。而且人流大的这一面,都是从同一个方向过来的。试问,这个人流大的这一边,是不是也有店铺的好坏之分呢?这就说到了地方格局。所谓地方格局,指的是商场或者广场的店铺布局是否合理,通道有多少,哪些是主要通道,哪些是死角或者死路。因此开箱包加盟店前必须考虑到下面一些因素的影响:
  
  优先,通道是否畅通,如果通道太多并不是件好事,要对每个通道走一遍,然后给出结论.你所选店铺是否通畅,顾客从你这里能顺利走到别的地方吗7
  
  第二,两边店铺距离是否宽敞,过窄或过宽,都会影响购买者的走路习惯和店铺档次,而且要与周边店铺档次和风格协调好。
  
  第三,亲身体验一下.如果是你,你会怎么逛这里?然后画出路线图,后找出死角。
  
  这个因素主要是靠亲身体会,你可以带着朋友到实地去,什么都不说,观察他们是什么习惯,那就容易发现一些问题了。
  
  上述这些情况在选址时都要考虑进去。人流活动的线路是怎么样的,比如说,人从地铁出来后是往哪个方向走等。这些都派人去掐表,去测量,有一套完整的数据之后才能据此确
  
  定地址。比如,在店门前人流量的测定,是在计划开店的地点推表记录经过的人流,测算一定时间内多少人经过该位置。除了该位置所在人行道上的人流外,还要测马路中间的和马路对面的人流量。马路中间的只算骑自行车的,开车的不算。是否算马路对面的人流量要看马路宽度,路过窄或过宽超过一定标准,只要中间有隔离带,顾客就不可能过来消费,这样的情况就不能算对面的人流量。开包店也是一样.一定要做好充分的准备工作,还有,当我们在选址时一定:要考虑人流活动的线路会不会被竞争对手截住。
  
  很多行业都会遇到这种情况,就拿炸鸡店来说吧!因为人们现在对一些连锁品牌的忠诚度还没到看见汉堡店就烦,只要你在我跟前,我今儿挺累的,我干吗非再走那么一百米去吃别的,我先进你这儿得了。除非这里边人特别多,找不着座了,我才往前挪挪。但人流是有一个主要线路的,如果竞争对手的聚客点比炸鸡店更好那就有影响。如果是两个一样,就无所谓。例如北京北太平庄十字路口有一家炸鸡店店,如果往西一百米,竞争业者再开一家西式快餐店就不妥当了,因为主要客流是从东边过来的,再在那边开,大量客流就被炸鸡店截住了,开店效益就不会好。
  
  虽然是以餐饮为例子,但开箱包店也是如此。开店的人都特别讲究一个人气,有人气才有生意,所以地方人气很重要。但是,是不是选择店址的时候,找准人多的地方就好呢?
  
  讲究地方人气就是看该地方人气是否充足,管理是否规范,是否成熟,前景是否好。现在我们生活周围,有很多新兴的商圈招商,对于这些要慎重对待,而且有些地方商场已经很成熟,人气很旺,开始对它们的地下店铺进行开发。这一点要理智地看待,上面旺并不能说明下面就会旺,千万不要被商家眼前的租金诱惑和未来的规划所迷惑。一个商圈的炒作和积累人气,不是短时间内就可以做到。作为商人,没有太多时间去耗费,因为我们不是商铺智慧之选者而是经营者。并且还有一个要注意的地方,就是客流。
  
  大家有个共同的误区,那就是把人流量当成了一个地段好坏的单独标准。当然,人流量是一个重要因素,但是了解客流(消费者)的消费目标,才是更为重要的工作。在开店以前要研究的,不是人有多少,而是这些人中,你的“潜在顾客”或者说“客流量”有多少。
  
  炸鸡店是店面选址的典范。每当建立一个新连锁店,他们都要做大量的优佳店址选择,其中一项重要的工作就是测算分析人流量。杨先生是炸鸡店云责川地区的市场开发负责人。他的任务之一.就是委派员工拿着秒表到目标场所测算流量。这些测算人员除了要汇报日人流数量以外,还要详细汇报如下一些数据,如:附近有多少条公共汽车线路经过;过往人中,多少是走路来的,多少是坐公共汽车来的,多少是打的或开车来的,这样分析该地区人群的消费水平和消费习惯。一次,杨先生在重庆考察店址时,找到一个日人流量在40万~50万的口岸,当时非常兴奋。但仔细一分析,却发现里面低实现目标者居多,每一百人里也许只有一位消费者,因此只好咬牙放弃。如果炸鸡店也只顾人的数量不顾质量,恐怕到头来也会落得关门大吉的命运。
  
  对一个地区的“人气”做一个科学的分析,对客流进行一个预测,不但是炸鸡店这样的大公司要做的,也是你开包店所不能忽略的。
  
  当我们把一切条件齐备、店址选定,就可以找(选中的店面)房东谈签约租赁了。租赁,表面看来很简单,交钱就行了!但其中的学问也不少。
更多
标签:实体箱包店加盟
众想
  • 501 关注通讯
  • 14199 咨询通讯

注册会员-关注品牌-线下推荐-深层交流-确定成交 找项目就是这么高效

注  册
猜你喜欢
  
微信客服
微信扫一扫
在线咨询
回到顶部